BOEN-SUR-LIGNON

Immeuble de rapport situé à St Georges de Baroille

Immeuble de rapport situé à St Georges de Baroille

SAINT GEORGES DE BAROILLE 42510

295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7664

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Spécial Investisseur, Immeuble de rapport à Saint Georges de Baroille. Situé au centre du village de Saint Georges de Baroille, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa localisa... Voir plus

221 m²

8 chambre(s)

Immeuble de rapport situé à St Georges de Baroille

Descriptif

Réf : 7664

221 m²

8 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

6 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3590€ et 4890€ au 01/01/2021

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Immeuble 264 m² 18

BUSSIÈRES 42510

285 000 €

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

Situé en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement.

Il se compose de 5 appartements indépendants (non loués), partiellement rénovés dont un au dernier étage d'environ 100m² entièrement rénové avec trois chambres, bureau et mezzanine. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. Chaque logement dispose d'une cave.

En complément, une dépendance en grande partie rénovée, avec un plateau complet à l'étage et un terrain attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant ou un espace professionnel.

Les + :
Immeuble sain, gros oeuvre impeccable
Logements indépendants prêts à être valorisés
Emplacement central, proche de toutes commodités
Fort potentiel locatif ou revente
Possibilité de déficit foncier ou location meublée selon stratégie
Dépendance aménageable en logement distinct

Une opportunité rare pour un projet patrimonial ou locatif clé en main !

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé